房产纠纷诉讼超过两年如何解决

1.民事诉讼普通诉讼时效为三年，房产纠纷诉讼超三年仍可起诉，法院会受理，诉讼时效抗辩需对方提出，法院不得主动适用。若对方未提，案件正常审理；若提出且无中止、中断、延长事由，法院驳回原告诉讼请求。
2.若存在诉讼时效中止、中断情形，像权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，诉讼时效会重新计算。
3.建议当事人收集能证明诉讼时效中止、中断情形的证据来积极维权，以保障自身合法权益，避免因诉讼时效问题导致诉求无法得到支持。
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法律分析：
（1）当前民事诉讼普通诉讼时效为三年，而非过去的两年。即便房产纠纷诉讼超过三年，当事人也能向法院起诉，法院会予以受理。
（2）诉讼时效抗辩要由对方当事人主动提出，法院不会主动适用。若对方未提，案件将正常审理。
（3）若对方提出诉讼时效抗辩，且经查明不存在中止、中断、延长事由，法院会判决驳回原告诉讼请求。
（4）存在诉讼时效中止、中断情形，如权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，诉讼时效会重新计算，当事人可收集相关证据积极维权。

提醒：
诉讼时效情况复杂，不同案情应对方式有别。遇到类似纠纷，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）即使房产纠纷诉讼超过三年，也可向法院起诉，法院会受理，不用因超过三年时效而放弃起诉。
（二）若对方未提出诉讼时效抗辩，案件正常审理，要做好正常诉讼准备。
（三）若对方提出诉讼时效抗辩，需查看是否存在中止、中断情形，如权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，并收集相关证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
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1.如今民事诉讼普通时效为三年，不再有两年规定。
2.即便房产纠纷诉讼超三年，也能起诉，法院会受理，因为诉讼时效抗辩要对方提，法院不主动用。
3.对方不提抗辩，案件正常审；提了且无中止、中断、延长事由，法院驳回原告诉求。
4.有中止、中断情形，像权利人提履行请求、义务人同意履行等，时效重新算，当事人可收集证据维权。
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结论：
民事诉讼普通诉讼时效为三年，房产纠纷诉讼超三年仍可起诉，法院会受理，对方不提出时效抗辩则正常审理，提出且无中止等事由法院驳回原告诉讼请求，存在中止中断情形时效重新计算。
法律解析：
依据《民法典》规定，民事诉讼普通诉讼时效是三年，这已无两年的规定。在房产纠纷中，即便诉讼超过三年，当事人起诉法院也会受理，因为法院不能主动适用诉讼时效，需对方当事人提出抗辩。若对方不提出，案件按正常程序审理；若提出且查明不存在诉讼时效中止、中断、延长的情况，法院会判决驳回原告诉讼请求。而像权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况属于诉讼时效中止、中断情形，会使诉讼时效重新计算。当事人若遇到此类纠纷，可收集能证明这些情形的证据，积极维护自身合法权益。若在这方面有疑问，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议和帮助。