您好，问一下精装房未入住漏水找谁

精装房未入住漏水，责任需依漏水原因判定。若是楼上装修防水问题，需找楼上业主；若是开发商防水质量问题，则应找开发商。依据相关法律法规，如《住宅质量保证书》规定，开发商对房屋质量负责。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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精装房漏水处理：
1. 首先确定漏水原因，是楼上装修还是开发商防水问题。
2. 楼上装修问题，联系楼上业主协商维修和赔偿；开发商问题，则找开发商维修，并可要求赔偿。
3. 若协商无果，可请专业机构鉴定，并依据《住宅质量保证书》等法律法规，通过法律途径解决。
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处理精装房未入住漏水问题，常见方式有协商和诉讼。首先尝试与责任方（楼上业主或开发商）协商维修和赔偿；协商无果时，可考虑通过法律途径诉讼解决，依据相关法律法规维护自身权益。
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